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助力东莞丰泰天禧 一次快时代下的房地产慢思考

作者:华鹰韬略 来源:http://www.v2view.com  
一、项目背景
东莞丰诚集团在东莞布局的第14个商住项目——丰泰•天禧,丰泰•天禧项目营销团队早在2016年即与华鹰韬略进行了多次的项目前期策划沟通,华鹰韬略项目小组也多次奔赴东莞亲自考察该项目周边区域状况及项目。经过1年的筹备与策划,项目于2017年4月份正式开始对外进行推广。
 
核心课题
课题1、一片拥有现在,更更拥有未来的土地!如何不辜负?
丰泰•天禧项目所位于的东莞松湖北区域,东莞东北部经济片区、南部经济片区、中部经济片区的三区汇聚点,毗邻松山湖国家级高新科技产业园区,高新科技人才聚集地,广东省为数不多的大学城之一,是珠三角经济实力的象征也是东莞城市的名片。
 
华为、漫步者研发基地扎根,世界500强企业、高新产业等聚拢而来,人才汇聚,贸易如潮,牵动珠三角经济格局。随着“粤港澳大湾区”概念的提出,随着城市规划的逐步落实与完善,这一区域板块将成为未来发展重点区域。
 
课题2、一个守着“中国硅谷”的房子!然而怎么来“卖”?
松山湖片区居住需求极其旺盛,置业需求一直处于外溢状态。因紧靠松山湖的地缘优势,松湖北区域成为投资置业的热点板块,而且该区域将成为继松山湖后,又一个政府重点打造建设的高新产业园区——东莞生态园的腹地。
 
该项目总建筑面积约4万㎡,容积率约2.5,绿化率约28%,将打造出集商业、娱乐、餐饮、居住、教育为一体的综合社区,是东莞城市罕见的自然、和谐、健康、舒适的生态型高档居住社区。
 
课题3、很多房子只是房子,但在这里不只是房子!那还有什么?
丰泰•天禧位于松山湖与东莞生态园交汇处,坐享由燕岭湿地、中央水系生态岛群、月湖湿地、下沙湿地、大圳埔湿地等湿地群组成的总面积约10000亩的自然生态园区,坐拥约800万㎡淡水湖、约7200万㎡生态园……举步之间,在与自然的纯粹中,获得心灵的宁静与幽雅。
 
工作策略
 
1、项目定位思考
丰泰•天禧项目营销团队早在2016年即与华鹰韬略进行了多次的项目前期策划沟通,华鹰韬略项目小组也多次奔赴东莞亲自考察该项目周边区域状况及项目。
 
华鹰韬略项目组和甲方一起基于时代的洞察,重新审视项目精神气质与产品定位:在这样一个快节奏的时代,从容、悠闲的生活已成为了奢享。
 
2、项目前期定位
 
从项目的前期开始,丰泰•天禧就确定了打造“公园式社区”的理念,聘请了社区内园林设计,无限扩大中央园林空间,创造大庭院空间的景观结构,划分为八大主题“活动广场、阳光草坪、儿童活动区、休闲廊架、儿童戏水池、成人游泳池、特色水景、以及休闲平台”,通过绿化、建筑小品、建筑铺地等方法创造了丰富的景观层次。
 
通过“东莞第一公园式社区”这一定位规划,将以“一步松山湖,悦享生活城”的核心概念,我们希望赋予丰泰•天禧,一种安静地、从容地性格与气质。我们在思考,让身处匆忙时代的每一个人,能够慢下来、适当地停下脚步、感知生活的光影,发现安静的力量。

、创意执行
一个肯花时间来造好房子的品牌、一个肯大价钱做社区园林的开发商、一个对于细节品质有着极致追求的甲方,当遇到了对作品极致要求的华鹰韬略, 最终,在华鹰韬略项目组,以及丰泰天禧团队的共同努力之下,一些高品质、高颜值、高回头率的丰泰•天禧第一批项目价值形象物料出现了,顿时惊艳全城。
 
 
、项目后记

当成品呈现在我们面前的时候,当开发商对我们竖起大拇指的时候,我们不会忘记对自己的要求和承诺:为每一个项目,为每一个任务,为每一个出品不畏困难,坚持到底,追求到底,负责到底。
东莞丰泰天禧

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